不動産登記
当事務所にご依頼いただく際の費用について
当事務所では、ご依頼にかかる費用について、事前にご承諾いただいた上でサービスをご提供させていただいております。(ご案内までは一切費用は掛かりません。)
お電話等でお問い合わせいただいた場合、目安となる金額はお伝え致しますが、資料や権利関係等を確認する必要がある事案については、その時点でご案内できる金額であることを予めご了承ください。
※お見積りに必要な資料をご提供いただき次第、正確な費用をご案内致します。
また、はじめてのご依頼で「高いのか、安いのか分からない・・」という方もいらっしゃるかと思いますが、当事務所では、サービスの内容に応じた「適正価格」として自信をもって費用のご案内をしております。
どうぞお気軽にお問い合わせください。
※事案の難易度・特殊性・サービスの提供方法等によって、報酬額が加算になる場合がございます。
※登録免許税・郵便代・交通費・通信費・小為替手数料などは含んでおりません。
所有権保存
★登録免許税 固定資産評価額×1000分の4(例外あり)ご依頼内容 | 報酬 | 備 考 |
---|---|---|
所有権保存 | 3万円 (税込3万3000円) |
固定資産の評価額 500万円未満 |
3万5000円 (税込3万8500円) |
固定資産の評価額 500万円~1000万円未満 | |
4万円 (税込4万4000円) |
固定資産の評価額 1000万円~2000万円未満 | |
不動産の評価額による加算 | 5000円 (税込5500円) |
※固定資産の評価額が2000万円以上の場合、1000万円ごとに加算します。 |
売買による所有権移転
※ご自宅・投資用不動産の購入にかかるご依頼(決済業務)については、立会料などの費用が別途加算されます。
(料金表下部の注意事項を、必ずご確認ください。)
★登録免許税 固定資産評価額 × 1000分の20(土地は1000分の15)
ご依頼内容 | 報酬 | 備 考 |
---|---|---|
売買による所有権移転 | 3万5000円 (税込3万8500円) |
固定資産の評価額 500万円未満 |
3万8000円 (税込4万1800円) |
固定資産の評価額 500万円~1000万円未満 | |
4万円 (税込4万4000円) |
固定資産の評価額 1000万円~5000万円未満 | |
直接移転売買の場合の加算 (第三者のためにする契約等) |
基本報酬 × 50% | 売買による所有権移転の基本報酬の50%に相当する金額を加算します。 |
私道・敷地の持分移転がある場合の加算 | 1万5000円 (税込1万6500円) |
※所有権移転登記と同時に行う場合に限ります。 ※ご依頼が持分移転のみの場合は、基本料金に基づいて算出します。 |
不動産の評価額による加算 | 5000円 (税込5500円) |
※固定資産の評価額が5000万円以上の場合、1000万円ごとに加算します。 |
不動産の数による加算 | 1000円 (税込1100円) |
※不動産3物件目から1物件ごとに加算します。 ※敷地権化されたマンションの場合、敷地含め4物件目から加算します。 |
【決済業務の注意事項】
※立会料・日当・事前調査などの費用が別途加算されます。
※正式な費用は、売買契約書などの資料を確認の上、ご案内させていただきます。
※不動産の評価額・物件数、取引形態、決済までの日数などにより報酬額が調整されます。
※決済業務の報酬は、一般的に以下の金額になるケースが多いです。
・抵当権設定登記が無い場合(自己資金で不動産を購入するケース)
➡7万円(税込7万7000円)~9万円(税込9万9000円)
・抵当権設定登記がある場合(借入をして不動産を購入するケース)
➡9万円(税込9万9000円)~15万円(税込16万5000円)
贈与による所有権移転
★登録免許税 固定資産評価額 × 1000分の20ご依頼内容 | 報酬 | 備 考 |
---|---|---|
贈与による所有権移転 | 3万円 (税込3万3000円) |
固定資産の評価額 500万円未満 |
3万5000円 (税込3万8500円) |
固定資産の評価額 500万円~1000万円未満 | |
4万円 (税込4万4000円) |
固定資産の評価額 1000万円~5000万円未満 | |
私道・敷地の持分移転がある場合の 加算 |
1万5000円 (税込1万6500円) |
※所有権移転登記(贈与登記)と同時に行う場合に限ります。 ※ご依頼が持分移転のみの場合は、基本料金に基づいて算出します。 |
不動産の評価額による加算 | 5000円 (税込5500円) |
※固定資産の評価額が5000万円以上の場合、1000万円ごとに加算します。 |
不動産の数による加算 | 1000円 (税込1100円) |
※不動産3物件目から1物件ごとに加算します。 ※敷地権化されたマンションの場合、敷地含め4物件目から加算します。 |
その他の原因による所有権移転(財産分与など)
★登録免許税 固定資産評価額 × 1000分の20ご依頼内容 | 報酬 | 備 考 |
---|---|---|
その他の原因による所有権移転 | 3万円 (税込3万3000円) |
固定資産の評価額 500万円未満 |
3万5000円 (税込3万8500円) |
固定資産の評価額 500万円~1000万円未満 | |
4万円 (税込4万4000円) |
固定資産の評価額 1000万円~5000万円未満 | |
私道・敷地の持分移転がある場合の 加算 |
1万5000円 (税込1万6500円) |
※所有権移転登記と同時に行う場合に限ります。 ※ご依頼が持分移転のみの場合は、基本料金に基づいて算出します。 |
不動産の評価額による加算 | 5000円 (税込5500円) |
※固定資産の評価額が5000万円以上の場合、1000万円ごとに加算します。 |
不動産の数による加算 | 1000円 (税込1100円) |
※不動産3物件目から1物件ごとに加算します。 ※敷地権化されたマンションの場合、敷地含め4物件目から加算します。 |
判決による登記
★登録免許税 判決内容により異なります。ご依頼内容 | 報酬 | 備 考 |
---|---|---|
判決による登記 | 10万円~ (税込11万円~) |
訴状のチェックなどを含みます。 |
登記名義人表示(住所・氏名)変更
★登録免許税 対象不動産の物件数 × 1000円ご依頼内容 | 報酬 | 備 考 |
---|---|---|
登記名義人表示(住所・氏名)変更 | 1万円 (税込1万1000円) |
|
不動産の数による加算 | 1000円 (税込1100円) |
※不動産3物件目から1物件ごとに加算します。 ※敷地権化されたマンションの場合、敷地含め4物件目から加算します。 |
(根)抵当権設定・極度額増額
★登録免許税 債権額または極度額 × 1000分の4※追加設定の場合は1物件につき1364円(税込1500円)
ご依頼内容 | 報酬 | 備 考 |
---|---|---|
(根)抵当権設定・極度額増額 | 3万円 (税込3万3000円) |
設定金額(極度額)~500万円未満 |
3万5000円 (税込3万8500円) |
500万円~1000万円未満 | |
4万円 (税込4万4000円) |
1000万円~5000万円未満 | |
設定金額(極度額)による加算 | 2500円 (税込2750円) |
設定金額が5000万円以上の場合は、1000万円ごとに加算します。 |
追加設定(抵当権の場合) | 4万円 (税込4万4000円) |
設定金額にかかわらず一律で対応します。 |
追加設定(共同根抵当権の場合) | 4万円 (税込4万4000円) |
極度額にかかわらず一律で対応します。 ※融資実行が伴う場合は、通常の設定の報酬に準じます。 |
不動産の数による加算 | 1000円 (税込1100円) |
※不動産3物件目から1物件ごとに加算します。 ※敷地権化されたマンションの場合、敷地含め4物件目から加算します。 |
(根)抵当権抹消
★登録免許税 対象不動産の物件数 × 1000円ご依頼内容 | 報酬 | 備 考 |
---|---|---|
(根)抵当権抹消 | 1万5000円 (税込1万6500円) |
|
(根)抵当権抹消-決済案件 | 1万8000円 (税込1万9800円) |
抹消書類の受領代行費用を含みます。 |
不動産の数による加算 | 1000円 (税込1100円) |
※不動産3物件目から1物件ごとに加算します。 ※敷地権化されたマンションの場合、敷地含め4物件目から加算します。 |
(根)抵当権移転
★登録免許税 債権額または極度額×1000分の1または2ご依頼内容 | 報酬 | 備 考 |
---|---|---|
(根)抵当権移転(合併など包括承継) | 2万円 (税込2万2000円) |
債権額(極度額)にかかわらず一律で対応します。 |
(根)抵当権移転(譲渡など特定承継) | 3万円 (税込3万3000円) |
移転する金額~5000万円未満 |
債権額(極度額)による加算 | 5000円 (税込5500円) |
債権額(極度額)が5000万円以上の場合は、5000万円ごとに加算します。 |
不動産の数による加算 | 1000円 (税込1100円) |
※不動産3物件目から1物件ごとに加算します。 ※敷地権化されたマンションの場合、敷地含め4物件目から加算します。 |
(根)抵当権の変更
★登録免許税 対象不動産の物件数 × 1000円ご依頼内容 | 報酬 | 備 考 |
---|---|---|
(根)抵当権の変更 | 3万円 (税込3万3000円) |
1変更につき3万円(税込3万3000円)で対応します。 |
不動産の数による加算 | 1000円 (税込1100円) |
※不動産3物件目から1物件ごとに加算します。 ※敷地権化されたマンションの場合、敷地含め4物件目から加算します。 |
(根)抵当権(仮登記含む)順位変更
★登録免許税 対象担保権の数 × 対象不動産の物件数 × 1000円ご依頼内容 | 報酬 | 備 考 |
---|---|---|
順位変更 | 3万円 (税込3万3000円) |
1変更につき3万円(税込3万3000円)で対応します。 |
当事者の数による加算 | 5000円 (税込5500円) |
当事者の数が2名を超える場合、1名につき5000円(税込5500円)加算します。 |
不動産の数による加算 | 1000円 (税込1100円) |
※不動産3物件目から1物件ごとに加算します。 ※敷地権化されたマンションの場合、敷地含め4物件目から加算します。 |
物件権利関係調査業務
ご依頼内容 | 報酬 | 備 考 |
---|---|---|
事前調査 | 1000円 (税込1100円) |
1物件につき332円の実費がかかります。 |
事前調査(決済など) | 2000円 (税込2200円) |
1物件につき332円の実費がかかります。 |
謄本取得 | 1000円 (税込1100円) |
1通につき600円の実費がかかります。 ※同じ謄本を一回で複数取得する場合は、1通の料金で対応します。 |
相続関係・事前調査業務
ご依頼内容 | 報酬 | 備 考 |
---|---|---|
相続関係・事前調査業務 | 1万5000円 (税込1万6500円) |
※相続登記・預貯金の相続などのサービスを単体でご依頼の場合、必ずご利用いただくことになります。 ※物件権利関係調査業務・相続関係説明図の作成業務を含みます。 |
被相続人の人数による加算 (代襲相続など) |
1万円 (税込1万1000円) |
被相続人が2名以上いる場合、2名以降1名ごとに加算します。 |
遺産分割協議書の作成
ご依頼内容 | 報酬 | 備 考 |
---|---|---|
遺産分割協議書の作成・レビュー | 1万5000円 (税込1万6500円) |
|
不動産の筆数などの加算 | 1000円 (税込1100円) |
※不動産3物件目から1物件ごとに加算します。 ※敷地権化されたマンションの場合、敷地含め4物件目から加算します。 |
条項加算 | 5000円 (税込5500円) |
※不動産の相続に関する条項以外は、1条項ごとに加算します。 |
相続人の人数による加算 | 5000円 (税込5500円) |
※相続人1名(3人目以降)ごとに加算します。 |
登記原因証明情報・契約書・議事録作成
ご依頼内容 | 報酬 | 備 考 |
---|---|---|
登記原因証明情報 | 1万円 (税込1万1000円) |
1件の売買につき |
売買契約書作成 | 3万円 (税込3万3000円) |
特殊な契約の場合は、別途お見積り致します。 |
贈与契約書作成 | 1万5000円 (税込1万6500円) |
ご持参いただいた契約書をチェックする場合も同額です。 |
議事録等の作成 | 1万5000円 (税込1万6500円) |
利益相反取引等 |
戸籍・評価証明書等の代行取得
ご依頼内容 | 報酬 | 備 考 |
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職務上請求・評価証明 | 2000円 (税込2200円) |
市区町村等への1申請につき |
同管轄で複数取得 | 1000円 (税込1100円) |
取得通数に乗じます。 |
本人確認情報作成
ご依頼内容 | 報酬 | 備 考 |
---|---|---|
本人確認情報作成 | 10万円 (税込11万円) |
住宅用家屋証明書の代行取得
ご依頼内容 | 報酬 | 備 考 |
---|---|---|
住宅用家屋証明書の代行取得 | 8000円 (税込8800円) |
実費が1300円かかります。 |
郵送費・交通費・通信費
ご依頼内容 | 報酬 | 備 考 |
---|---|---|
立会 | 1万5000円 (税込1万6500円) |