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相続による不動産の名義
変更(相続登記)のサポート

当事務所は、以下のようなご不安をお抱えの方を、責任をもってサポートいたします。
  • 初めてのことで何から手を付ければよいのか分からない。
  • 費用や時間がどれくらいかかるのか知りたい。
  • どの事務所に相談すればよいか分からず不安。
  • 急いで相続登記をする必要があるのでサポートしてほしい。

相続による不動産の名義変更(相続登記)のサポートについて

亡くなられた方がご所有されていた不動産の登記名義を、相続した方に変更する手続き(相続登記)をサポートいたします。

相続した不動産は、なるべく早めに相続登記をすることをお勧めいたします。

なぜなら、相続登記をせずに放置をした場合、ケースによっては、新たな相続の発生などにより、今の段階ではまとまっている話が白紙になってしまうことや、思わぬトラブルに発展してしまう可能性もあるからです。
また、「祖父母の相続から何も登記をしていない」という方は、想像以上に手続きが難航する場合がございます。まずは一度ご相談ください。

費用について

良質なサービスを、スピーディーに適正な料金でご提供いたします。

当事務所では、ご依頼に掛かる費用について、事前にご承諾いただいた上で、サービスをご提供しております。(ご案内まで一切費用は掛かりません。
※お電話等でお問い合わせいただいた場合、費用の目安はお伝えいたしますが、資料や権利関係等を確認する必要がある事案については、その時点でご案内できる概算となります。予めご了承ください。(お見積りに必要な資料をご提供いただき次第、正確な費用をご案内いたします。)

相続登記の料金表

★登録免許税 固定資産評価額×1000分の4

横にスクロールすると続きが見れます。
ご依頼内容 報酬(税抜) 備考
相続による所有権移転登記(相続登記) 3万円 固定資産税評価額 500万円未満
3万5,000円 固定資産の評価額
500万円~1,000万円未満
4万円 固定資産税評価額
1,000万円~5,000万円未満
私道・敷地の持分移転がある場合の加算 1万5,000円 所有権移転登記(相続登記)と同時に行う場合に限ります。
ご依頼が持分移転のみの場合は、基本料金に基づいて算出します。
不動産の評価額による加算 5,000円 固定資産税評価額が5000万円以上の場合、1000万円ごとに加算します。
共同相続による加算 5,000円 同一の不動産を相続する共有者1名(2人目以降)ごとに加算します。
不動産の数による加算 1,000円 不動産3物件目から1物件ごとに加算します。
敷地権化されたマンションの場合、敷地権含め4物件目から加算します。
相続関係・事前調査業務 1万5,000円 相続人の確定(相続関係説明図の作成)、相続対象の不動産の登記記録上の権利関係を調査する費用です。
被相続人の人数による加算
(代襲相続など)
1万円 被相続人が2名以上いる場合、1名(2人目以降)ごとに加算します。
遺産分割協議書の作成・レビュー
(遺言書のレビュー)
1万5,000円 ご自身で作成された遺産分割協議書をご利用される場合もレビュー費用がかかります。
不動産の筆数などの加算 1,000円 不動産3物件目から1物件ごとに加算します。
敷地権化されたマンションの場合、敷地権含め4物件目から加算します。
条項加算 5,000円 不動産の相続に関する条項以外は、1条項ごとに加算します。
相続人の人数による加算 5,000円 相続人1名(4人目以降)ごとに加算します。
戸籍謄本・評価証明等の代行取得 2,000円 市区町村役場等(1管轄)に対する1請求ごとにかかります。

費用のモデルケース①

  • 固定資産税評価額が900万円の土地を相続する場合
  • 被相続人が1名、相続人が配偶者・長男・長女の3名の場合
  • 遺産分割協議で「妻がすべて取得する」形にした場合
  • 戸籍、除籍謄本等の必要書類を、お客様がご手配された場合
項目 報酬(税抜)
所有権移転(相続登記) 30,000円
相続関係・事前調査 15,000円
遺産分割協議書作成 15,000円
登記事項証明書取得(1通) 1,000円
合計 61,000円

※報酬以外に、登録免許税(このケースでは10万円)などの実費、郵送費・交通費・通信費がかかります。

費用のモデルケース②

  • 固定資産税評価額が600万円の土地と300万円の建物を相続する場合
  • 被相続人が1名、相続人が配偶者・長男・長女の3名の場合
  • 遺産分割協議で「妻がすべて取得する」形にした場合
  • 戸籍、除籍謄本等の必要書類を、当事務所が4通代行取得した場合(管轄の異なる市区町村役場で取得)
項目 報酬(税抜)
所有権移転(相続登記) 35,000円
相続関係・事前調査 15,000円
必要書類の代行手配 8,000円
遺産分割協議書作成 15,000円
登記事項証明書取得(2通) 2,000円
合計 75,000円

※報酬以外に、登録免許税(このケースでは3万6,000円)などの実費、郵送費・交通費・通信費がかかります。

費用のモデルケース③

  • 固定資産税評価額が7,000万円の土地と3,000万円の家屋を相続する場合
  • 被相続人が1名、相続人が配偶者・長男・長女・二男・二女の5名の場合
  • 遺産分割協議で「妻と長男が2分の1ずつ取得する」形にした場合
  • 戸籍、除籍謄本等の必要書類を、当事務所が5通代行取得した場合(管轄の異なる市区町村役場で取得)
項目 報酬(税抜)
所有権移転(相続登記) 65,000円
相続関係・事前調査 15,000円
必要書類の代行手配 10,000円
遺産分割協議書作成 15,000円
登記事項証明書取得(2通) 2,000円
合計 107,000円

※報酬以外に、登録免許税(このケースでは40万円)などの実費、郵送費・交通費・通信費がかかります。

ご相談から手続き完了までの流れ

ご相談からアフターケアまで、責任をもって継続的にサポートいたします。

当事務所は、ご相談から手続き完了まで「分かりやすい5つのステップ」で、お客様のお悩みの解決・ご希望の実現をサポートいたします。

①お電話・メールにてご面談の予約
②ご面談 (初回のご相談無料)

司法書士が直接ご面談をさせていただき、相談内容を丁寧にお伺いいたします。
★持ち物 身分証明書、印鑑(お認印)、相談に関係する資料(後記参照
※休日(土日・祝日)や営業時間外のご相談は、事前に予約が必要です。
※休日(土日・祝日)や営業時間外のご相談は「相談料」がかかります。(30分/5,000円)
※ご面談時は、ご相談に関係する資料をご持参いただけると、より具体的案アドバイスが可能です。(ご用意が難しい場合は不要です。)

【資料の一例】

  • ご相談内容・財産内容を簡単にまとめた手書きのメモ
  • 相続関係や資産内容が確認できるもの
  • 戸籍謄本・除籍謄本・改製原戸籍などの公的証明書
  • 固定資産税課税通知書または名寄帳
  • その他ご相談に関係すると思われる資料
③ご提案とお見積り

ご相談内容に応じて、お客様に合わせたご提案をいたします。
また、ご提示いただいた資料に基づいてお見積りをいたします。

★ここまでは無料です

④ご依頼(正式な受任)

ご提案とお見積りにご承諾をいただきましたら、正式なご依頼として受任させていただきます。

⑤サービスのご提供・費用のお支払い

ご依頼内容に応じたサービスをご提供いたします。
進捗状況の報告等も適切に行わせていただきますので、ご安心ください。
また、ご承諾いただいた費用(報酬・実費)のお支払いをしていただきます。
登記の申請・裁判所への申立て等は、費用のご入金後となります。予めご了承ください。

⑥完了報告・継続的サポート

お手続き完了のご報告と成果物のお引渡しをいたします。
また、ご依頼後のアフターケアはもちろん、その後の新しいご相談の対応など継続的にサポートいたしますのでご安心ください。
当事務所を「かかりつけの司法書士事務所」として末永くご利用いただければ幸甚です。

当事務所が選ばれる理由

司法書士中下総合法務事務所の「7つの強み

当事務所は、大規模な事務所ではございませんが、過度なマニュアル対応を避け、人と人とのつながりを意識したきめ細やかなサービスを心かけております。
また、明るく親切な対応と迅速・正確な業務のもと、一人一人にあわせたサービスをご提供することで、お客様から選ばれる事務所を目指しています。

1
初めての方でも安心して
ご相談いただけます

当事務所のお客様は、司法書士事務所に相談をするのが初めてという方が非常に多いです。
また、ホームページ経由のお客様も多数いらっしゃいます。
お客様の立場に立ったサービスを心かけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください。
なお、当たり前のことではございますが、ご相談には「国家資格を有する司法書士」が必ず対応いたしますのでご安心ください。

2
豊富な実績があります

当事務所は、新宿区で10年以上、累計4000件超の豊富な対応実績があります。
これまでの経験と最新の情報をサービスに反映し、お客様に最適の手続きとサポートを提供いたします。
また、当事務所の代表は、ベンチャー企業や中小企業の法務顧問を務めるなど、登記事務以外の企業法務も多数手掛けています。

3
初回相談は無料です

初めて専門家に相談をする場合、費用が気になってしまうのが普通の感覚ではないでしょうか。
当事務所では、そのようなご不安を解消するため、初回のご相談は無料で対応しています。
60分のお時間をお取りしておりますので、ゆっくりお悩みやご希望をお話しいただけます。

4
スピーディーかつ
正確な対応をいたします

ご依頼に対してスピーディーかつ正確な対応を行い、お客様に満足度の高いサービスをご提供できるよう日々業務にあたっております。
また、最新の法改正や実務の情報をいち早くキャッチアップしてサービスに反映させているほか、新しい分野の勉強にも積極的に取り組み、将来にわたってご信頼いただける事務所を目指しています。

5
「明瞭な料金体系」&
「事前のお見積り」を
徹底しています

誰でも費用のことは気になります。また、いつからお金がかかるのかも重要です。
当事務所では「明瞭な費用体系」と「事前のお見積り」によって安心してご依頼いただける環境をご用意しております。

6
ご事情に合わせた
柔軟な対応が可能です

お客様のご事情によっては、時間的な制限や、現在の環境によってご来所が難しい場合もございます。
休日対応・出張相談・オンライン相談など、できるかぎりご希望にあわせた形で対応させていただきますので、お気軽にお申し付けください。(※ケースによって日当等が生じます。)

7
アクセス良好な場所にあります

当事務所の最寄り駅は、「新宿三丁目駅」です。
また、「新宿三丁目駅」のほか「新宿御苑前駅」「東新宿駅」からも徒歩でアクセス可能です。

丸ノ内線 副都心線 都営新宿線
「新宿三丁目駅」 C7出口より徒歩6分

丸ノ内線
「新宿御苑前駅」1・3出口よりより徒歩7分

副都心線 都営新宿線
「東新宿駅」A2出口より徒歩10分

事務所・代表者の情報

事務所名 司法書士中下総合法務事務所
所在地

東京都新宿区新宿6丁目7番1号

エルプリメント新宿1F

★事務所までの詳しいアクセスはこちら

電話番号 03-5368-0735
営業時間

月曜~金曜 9:00 ~ 18:00

土、日 ・ 祝日 
ご予約いただければ対応可能です。

代表者

司法書士 中下 祐介(なかした ゆうすけ)

【保有資格】

  • 司法書士(簡裁訴訟代理認定会員)
  • 民事信託士
  • 家族信託専門士
  • 宅地建物取引士
  • ファイナンシャルプランナー

★より詳細な情報はこちらから

代表司法書士からひと言

当事務所には、こちらのサイトを見てご相談をいただくお客様が多数いらっしゃいます。
初めて専門家に相談する場合、「無理やり依頼をさせられないだろうか…」「いきなり料金を請求されないだろうか…」といったご不安から、お問い合わせを躊躇してしまう方もいらっしゃるのではないでしょうか。
当事務所では、そういった方に少しでもご利用していただきやすいよう、所員一同、明るく親切な対応を心かけ、初回のご相談は無料で対応しております。
どうぞお気軽にお問い合わせください。

過去にご依頼いただいたお客様の声

よくあるご質問

営業時間は何時から何時までですか?

平日午前9時から午後6時までです。

土日や祝日の相談は可能ですか?

事前にご予約をいただければ対応可能です。
休日(土日・祝日)や営業時間外のご相談は「相談料」がかかります。(30分/5,000円)

駐車場はありますか?

専用の駐車場はございません。近隣のコインパーキングをご利用ください。
タイムズ新宿5丁目第8駐車場 など
https://times-info.net/P13-tokyo/C104/park-detail-BUK0053356/

相談料はかかりますか?

初回のご相談(60分)は無料です。
2回目以降の継続的なご相談、休日(土日・祝日)や営業時間外のご相談は「相談料」がかかります。(30分/5,000円)
当事務所でのご面談またはオンライン面談を想定しております。
出張の場合、お伺いする場所までの交通費・日当がかかります。(事前にご案内いたします。)

オンラインでの相談は可能ですか?

可能です。
現在、Zoomでのオンライン相談を承っておりますので、ご利用ください。
ご利用方法の詳細はこちらから 
→ https://sougouhoumu.com/online/

料金は前払いですか?

基本的に着手金や前払い制度は設けておりませんが、登記の申請・裁判所への申立て等は、費用のご入金後となります。予めご了承ください。
事案によっては、前払いをお願いするケースもございます。

お見積りに費用はかかりますか?

基本的に無料です。こちらで資料を収集する必要がある場合などは、費用がかかるケースもあります。(費用がかかる場合は、必ず事前にご案内いたします。)

費用はどれくらいかかりますか?

費用について」をご確認ください。

自宅に来てもらうことはできますか?

事前にご予約いただければ対応可能です。
休日(土日・祝日)や営業時間外のご相談は「相談料」がかかります。(30分/5,000円)
お伺いする場所までの交通費・日当がかかります。(事前にご案内いたします。)

親族(子供など)に同席してもらっても大丈夫ですか?

問題ございません。事前にご来所される人数をお申し付けください。

相談した内容は秘密にしてもらえますか?

司法書士には法律(司法書士法)により「秘密保持の義務(守秘義務)」が課されていますので、ご相談内容が他人に漏れることはありません。ご安心ください。

司法書士法
第24条(秘密保持の義務)
司法書士又は司法書士であつた者は、正当な事由がある場合でなければ、業務上取り扱つた事件について知ることのできた秘密を他に漏らしてはならない。

本人以外の親族が相談に伺うことは可能ですか?

ご本人様の代わりにご相談いただくことは可能です。
実際に、ご本人様の親族がご相談にいらっしゃるケースもあります。
なお、ご本人様以外の方からのご相談に対しては、可能な範囲で対応をさせていただきますが、正式にご依頼いただくにあたっては、必ずご本人様とご面談をさせていただき「ご本人様確認」および「意思確認」を行わせていただきます。
ご本人様確認と意思確認ができない場合は、ご依頼を受任することはできません。

個人のお客様向けサービス

当事務所では、個人のお客様に対して、
不動産の名義変更などの登記業務は
もちろん、相続した不動産の売却手続き、
遺言の作成、遺産の承継手続きなど、
ご事情や目的に合わせた
「オーダーメイドのサービス」を

提供しております。
親切に誠実に、ひとつひとつのご依頼を
丁寧に対応させていただきます。